Desde que el 23 de diciembre de 2008 la Junta de Gobierno del Ayuntamiento del Alcalá aprobará la primera licencia de obras de viviendas en Espartales Norte, se construyen en estos momentos 1.375 pisos correspondientes a 11 de las 22 promociones previstas, todos ellos ofertados en régimen de compra.

En total se edifican, por tanto, el 50% de las viviendas puestas a la venta en Espartales Norte, tanto de la tipología de Precio Limitado (VPPL) como de Precio Básico (VPPB). Las últimas en comenzar han sido las de las promociones denominadas Villa Tertia y Vía Magna, cuyo acto simbólico de colocación de primera piedra se celebró el pasado sábado con asistencia del alcalde de Alcalá, Bartolomé González .

La última licencia de las 16 licencias aprobadas hasta el momento se concedió el pasado 22 de junio y corresponde a la UTE Xetaf-Coviprom -Tamesis, que construirá 134 viviendas con protección pública y precio limitado (VPPL).

En la actualidad, las promociones que ya han están en construcción en Espartales Norte son las siguientes: Almonacid Soc. Coop. Mad., Gestión Agesul, Vía Tertia, Ortiz Construcciones y Proyectos, Promotores del Henares Soc. Coop., Vitra Madrid, Gestesa Desarrollos Urbanos, Premier España, Villa Tertia, Vía Magna Sociedad Cooperativa y Áreas de Construcciones y Promoción Level. Asimismo, disponen de licencia de obras la UTE Xetaf-Coviprom -Tamesis, Grupo Inmobiliario Ferrocarril, M2 Development, UTE Promohogar-Global Omans Investments y Desarrollo Iberoca.

Desde que el 23 de diciembre de 2008 la Junta de Gobierno del Ayuntamiento del Alcalá aprobará la primera licencia de obras de viviendas en Espartales Norte, se construyen en estos momentos 1.375 pisos correspondientes a 11 de las 22 promociones previstas, todos ellos ofertados en régimen de compra. En total se edifican, por tanto, el 50% de las viviendas puestas a la venta en Espartales Norte, tanto de la tipología de Precio Limitado (VPPL) como de Precio Básico (VPPB). Las últimas en comenzar han sido las de las promociones denominadas Villa Tertia y Vía Magna, cuyo acto simbólico de colocación de primera piedra se celebró el pasado sábado con asistencia del alcalde de Alcalá, Bartolomé González . La última licencia de las 16 licencias aprobadas hasta el momento se concedió el pasado 22 de junio y corresponde a la UTE Xetaf-Coviprom -Tamesis, que construirá 134 viviendas con protección pública y precio limitado (VPPL).

En la actualidad, las promociones que ya han están en construcción en Espartales Norte son las siguientes: Almonacid Soc. Coop. Mad., Gestión Agesul, Vía Tertia, Ortiz Construcciones y Proyectos, Promotores del Henares Soc. Coop., Vitra Madrid, Gestesa Desarrollos Urbanos, Premier España, Villa Tertia, Vía Magna Sociedad Cooperativa y Áreas de Construcciones y Promoción Level. Asimismo, disponen de licencia de obras la UTE Xetaf-Coviprom -Tamesis, Grupo Inmobiliario Ferrocarril, M2 Development, UTE Promohogar-Global Omans Investments y Desarrollo Iberoca.

Sin realojos en Espartales Norte

En el Pleno Municipal celebrado el pasado mes de mayo se anunció el acuerdo adoptado por la Comisión de Urbanismo de Madrid sobre Aprobación Definitiva del Plan Especial de Redes Supramunicipales del Sector 115-A “Espartales Norte”. Este acuerdo permitirá construir en cinco parcelas del desarrollo de Espartales Norte 736 pisos “únicamente para alquiler”, tal y como ya anunciaron el alcalde, Bartolomé González, y el viceconsejero de Vivienda, Juan Blasco, que se integrarán en el denominado ‘Plan Alquila 45.000' de la Comunidad de Madrid. De este modo, quedan completamente descartados pisos para realojos en Espartales Norte, tal y como se comprometió el alcalde y ha reiterado en numerosas ocasiones. Los pisos serán exclusivamente para alquiler a personas de todas las edades, por un periodo máximo de diez años y gestionados por las promotoras que construyan las viviendas.

En el marco del 'Plan Alquila 45.000' del gobierno regional, el alquiler de estas 736 viviendas que se construirán en Espartales Norte no superará el precio de arrendamiento máximo de las viviendas con protección pública en alquiler a diez años , que en estos momentos se sitúa en aproximadamente 665 euros/mes. Los residentes en las viviendas pagarán unas rentas mensuales inferiores al 30% del arrendamiento medio del mercado libre en la Comunidad de Madrid. Esta novedosa tipología de viviendas está destinadas a colectivos en situaciones transitorias (jóvenes, separados, divorciados, etc.) sin límite de edad y durante un periodo ! máximo de 10 años .

Se podrán beneficiar todas las familias con unos ingresos inferiores a 7,5 veces el IPREM que acrediten una fuente regular de ingresos y que no dispongan de una vivienda en propiedad o alquiler. Contarán con un máximo de 70 metros cuadrados con garaje y trastero.

Espartales Norte: 82 % de viviendas protegidas, grandes zonas verdes y suelo para actividad comercial

Espartales Norte es un desarrollo con un 82% de vivienda protegida promovido por el Ayuntamiento de Alcalá y la Comunidad de Madrid en el que se ha iniciado la construcción de 1.218 de las 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública ahí proyectadas ; del total, 562 son para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra.

Además de éstas, 2.233 corresponden a la tipología Vivienda Protegida de Precio Limitado (dirigida a todos aquellos ciudadanos, sin límite de edad, cuya renta familiar se sitúe por debajo de 7,5 veces el salario mínimo interprofesional). Estos pisos están pensados para familias que superan los umbrales de las viviendas protegidas tradicionales, pero que tampoco pueden acceder al mercado libre. Serán 513 las Viviendas Protegidas de Precio Básico. El desarrollo contempla alrededor de 9.000 metros cuadrados de suelo "comercial".

Asimismo, el 30% de la superficie de este nuevo barrio de Alcalá está destinado a zonas verdes y se ha reservado suelo suficiente para equipamientos educativos y sociales. Espartales Norte, por tanto, contará con un gran parque de 28 hectáreas , extendiéndose entre el cauce del arroyo Camarmilla y la carretera de Camarma.

Fuente: Ayuntamiento de Alcalá de Henares

El edil de Urbanismo de Alcalá destaca que once promociones están ya en obras en el nuevo barrio de Espartales Norte. Numerosos vecinos viven pendientes del desarrollo urbanístico de Espartales Norte y según explicó el concejal de urbanismo, Luis Fuentes hay motivos para la tranquilidad y que las constructoras cumplan con los plazos para entregar las llaves.

"Evoluciona adecuadamente y goza de buena salud", sentenció Fuentes tras rechazar el equipo de Gobierno una moción del PSOE en la que se pedía la creación de un sistema de información y orientación para los nuevos vecinos de Espartales Norte, según publica El Diario de Alcalá . Y es que para el concejal, con la empresa Municipal de la Vivienda, la Gerencia del Consorcio o la propia Concejalía de urbanismo, es suficiente para atender las necesidades de información.

En el Pleno municipal del Ayuntamiento complutense se ha acordado construir en cinco parcelas de Espartales Norte 736 pisos sólo para alquiler, que se integrarán en el denominado Plan Alquila 45.000 de la Comunidad de Madrid.

En Espartales Norte se ha iniciado ya la construcción de más de un millar de las 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública proyectadas, de las que 562 son para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra.

El alquiler de estas 736 viviendas no superará el precio de arrendamiento máximo de las viviendas con protección pública en alquiler a diez años, que en estos momentos se sitúa en 665 euros al mes.

Esta tipología de viviendas está destinada a colectivos en situaciones transitorias (jóvenes, separados, divorciados, etc.) sin límite de edad y durante un periodo máximo de 10 años. Contarán con un máximo de 70 metros cuadrados con garaje y trastero.

Fuente:

http://www.globalhenares.com/notici...s-alquiler.html

La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares, recoge desde hoy las solicitudes de los interesados en optar a la adjudicación de uno de los 161 pisos con protección (VPPL) que va a construir en Espartales Norte. La adjudicación de estas viviendas se realizará mediante sorteo.

La documentación debe presentarse en las oficinas de la EMV en Alcalá (calle Mayor, 2; 1º) antes del 30 de junio. El horario de atención al público es de 9 a 14 horas, de lunes a viernes, y de 16 a 18 horas, de lunes a jueves; a partir del 15 de junio, sólo en horario matinal.

En la Plaza de San Lucas, entre Vía Complutense y la calle Libreros, se ha instalado una carpa en la que se muestra a los interesados la oferta de viviendas protegidas que las distintas promotoras tienen disponibles en Espartales Norte. El horario de apertura de la Feria de la Vivienda Protegida en Espartales Norte es de 11 a 20 horas.

Fuente: Diario de Alcalá.

En el nuevo barrio de Espartales Norte son ya más de un millar los pisos con algún tipo de protección pública que se están construyendo en este desarrollo urbanístico promovido por el Ayuntamiento de Alcalá y la Comunidad de Madrid.

En la actualidad, son 15 las licencias de obra concedidas en Espartales Norte y, de ellas, nueve han iniciado la construcción de los edificios, que cuentan con garajes, trasteros, locales comerciales y zonas comunes.

Fuente: Diario de Alcalá.

En el nuevo barrio de Espartales Norte son ya más de un millar los pisos con algún tipo de protección pública que se están construyendo. En la actualidad, son 15 las licencias de obra concedidas en Espartales Norte y, de ellas, nueve han iniciado la construcción de los edificios, que cuentan con garajes, trasteros, locales comerciales y zonas comunes, según publica on-line el Diario de Alcalá.

Espartales Norte es un desarrollo que contará con 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública, entre ellas, 562 pisos para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra.

Por otro lado, la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares, recoge desde hoy las solicitudes de los interesados en optar a la adjudicación de uno de los 161 pisos con protección (VPPL) que va a construir en Espartales Norte. La adjudicación de estas viviendas se realizará mediante sorteo. La documentación debe presentarse en las oficinas de la EMV en Alcalá (calle Mayor, 2; 1º) antes del 30 de junio. El horario de atención al público es de 9 a 14 horas, de lunes a viernes, y de 16 a 18 horas, de lunes a jueves; a partir del 15 de junio, sólo en horario matinal.

En la Plaza de San Lucas, entre Vía Complutense y la calle Libreros, se ha instalado una carpa en la que se muestra a los interesados la oferta de viviendas protegidas que las distintas promotoras tienen disponibles en Espartales Norte. El horario de apertura de la Feria de la Vivienda Protegida en Espartales Norte es de 11 a 20 horas.

Fuente: DiariodeAlcala.es

A partir de julio de 2010, fontaneros, carpinteros, cristaleros y albañiles pagarán únicamente un 8%, en lugar del 16% actual, cuando efectúen en cualquier tipo de obras, reformas y reparaciones en viviendas.

"Creemos que hoy en España es más sostenible rehabilitar que construir viviendas nuevas", ha dicho Elena Salgado, la ministra de economía durante la presentación de la medida.

Además, el Ejecutivo ha anunciado que parte de estas reformas tendrán rebajas fiscales adicionales del 10% cuando se dirijan a mejoras en los apartados de accesibilidad, eficiencia energética, instalación de servicios de telecomunicaciones y mejoras de suministros básicos como agua o gas.

De estas deducciones fiscales podrán beneficiarse las rentas inferiores a 53.000 euros, "un 95% de la población española", ha especificado Salgado. Las deducciones podrán aplicarse sobre un máximo de 4.000 euros por año fiscal, y hasta 12.000 euros en cuatro años. Es decir, el máximo deducible será de 1.600 euros en cuatro años.

La ministra de Economía estima que la reducción de IVA y las deducciones fiscales estimularán la actividad del sector que más paro acumula en la actualidad y, como anunció hace un mes, podría crear 350.000 empleos.

FUENTE: Elmundo.es []http://www.elmundo.es/elmundo/2010/04/09/suvivienda/1270815096.html[]

El ahorro puede llegar a los 900 euros anuales para los beneficiarios del plan 2005-2008

EUROPA PRESS - Madrid - 12/03/2010

El Consejo de Ministros ha aprobado hoy una revisión a la baja de los tipos de interés de las hipotecas convenidas de 640.000 adjudicatarios de viviendas protegidas (VPO) correspondientes a los planes de vivienda desde 1998 a 2008 y de los programas 1995 y 1008, de forma que en algunos casos quedan reducidos hasta la mitad.

Según ha explicado la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, esta revisión, que se realiza de forma ordinaria en el primer trimestre de cada año, se ha realizado en este momento para "aprovechar al máximo" la tendencia a la baja del Euríbor.

Concretamente, para los programas de 1995 y 1998, el tipo pasa del 4,18% al 2,60%, mientras que para el plan 1998-2001 se reduce del 4,65% al 2,33%. Por su parte, la revisión en el marco del plan 2002-2005 supone pasar de un tipo del 3,74% a otro del 2,58%, y en el caso del plan 2005-2008 la rebaja implica un descenso del 4,01% al 2,60%. Según indica el Gobierno, dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.

Así, en el caso de las viviendas protegidas de régimen general acogidas al Plan 2002-2005, a cuyos propietarios les queden 100.000 euros por amortizar, la cuota mensual pasará de 593 euros a 544 euros, con un ahorro anual de 548 euros. Asimismo, en el caso de las viviendas protegidas acogidas al Plan 2005-2008, cuando reste por amortizar 105.000 euros, la cuota mensual pasará de 550 euros a 475 euros, lo que representa un ahorro anual de 900 euros.

En todos los casos, los nuevos tipos de interés serán de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Fuente: ELPAIS.com

La Junta de Gobierno Local aprobó el martes 1 de Diciembre de 2009 una nueva licencia de obras a favor de M2 DEVELOPMENT lo que eleva a trece las licencias concedidas hasta el momento en Espartales Norte.

Parcela RC-16
Promotor: M2 DEVELOPMENT
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Plazas en Garaje: 127, Trasteros: 69

Parcela RC-9.2
Promotor: VÍA MAGNA, SOCIEDAD COOPERATIVA
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Plazas en Garaje: 236, Trasteros: 157

Parcela RC-13.1
Promotor: GESTESA DESARROLLOS URBANOS, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99

Parcela RC-17
Promotor: PROMOHOGAR S.L. -GLOBAL OMANS INVESTMENTS, S.L.- U.T.E.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69

Parcela RC-8.2
Promotor: VIA TERTIA,S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 157.
Garajes: 157, Trasteros: 157

Parcela RC 10.2 Sector
Promotor: EMPRENDEDORES DEL HENARES, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 96.
Garajes: 96, Trasteros: 96

Parcela RC-11
Promotor: VITRA MADRID, SDAD. COOP.
Características:
(VPPB) Viviendas: 178.
Garajes: 178, Trasteros: 178

Parcela RC-10.1
Promotor: ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 91.
Garajes: 91, Trasteros: 91

Parcela RC-4 Sector 115-A
Promotor: SOCIEDAD COOP. ALMONACID
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 112, Trasteros: 112

Parcela RC-18 Sector 115-A
Promotor: PREMIER ESPAñA, S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 69.
Garajes: 69, Trasteros: 69

Parcela RC-5.1 Sector 115a
Promotor: AGESUL,S.L.
Características:
(VPPB) Viviendas: 112.
Garajes: 224, Trasteros: 112

Parcela 13.2
Promotor: DESARROLLO IBEROCA, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 99.
Garajes: 99, Trasteros: 99

Parcela RC 6.1
Promotor: VILLA TERTIA, S. COOP. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 152.
Garajes: 152, Trasteros: 152

Fuente: Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares