El Gobierno rebaja los tipos de los préstamos para VPO



* Algunos incluso a la mitad, como los del 1996, que pasan del 5,02% al 2,5%
* Más de medio millón de propietarios se beneficiarán de esta decisión

El Gobierno ha rebajado los tipos de interés que se aplican a los préstamos para vivienda protegida (VPO) correspondientes a los planes estatales de vivienda de 2002 a 2008 y del Programa de 1996 -incluido en el Plan 1996-1999. Una medida que redundará en una reducción de las cuotas a pagar por más de medio millón de titulares.

La normativa vigente que regula el funcionamiento de los distintos Planes de Vivienda establece que en el primer trimestre del año 2011 procede revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos concedidos en los mencionados programas.

Tras la revisión, todos los tipos de interés analizados se han modificado a la baja, algunos de ellos incluso a la mitad. Concretamente, para el Programa 1996, han pasado del 5,02% al 2,5%; en el Plan 2002-2005, se reducen del 2,58% al 2,57%; y en el Plan 2005-2008 el tipo del 2,60% se rebaja al 2,57%.

Más de medio millón de beneficiarios

El Gobierno calcula que más de medio millón de propietarios de VPO se beneficiarán de esta decisión. Además, estima que, dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.

En el acuerdo aprobado por el Gobierno no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos se actualizan automáticamente, ya que están referenciados al Euribor. Algo que, sin duda, no beneficia a los hipotecados VPO, ya que el índice, actualmente, se encuentra en una escalada continúa que ha acelerado el ritmo preocupantemente tras el aviso de una posible subida de los tipos de interés en la zona euro.

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/...1299253432.html


IRPH entidades

Octubre 2010 2,795
Noviembre 2010 2,825
Diciembre 2010 2,774

((2,795 + 2,825 + 2,774) / 3) x 0,9175 = 2,5671 -> redondeando a 2 decimales -> 2,57% TAE

Por último se calcularía el interés nominal que nos aplica la entidad financiera -> (((1+(2,57/100))^(1/12))-1) x 12 x 100 = 2,5402 -> redondeando a 2 decimales -> 2,54% interés nominal

AYUDAS | Presupuesto de 10,4 millones de euros

La Comunidad de Madrid crea el "cheque-vivienda venta"



Promoción de VPP en el municipio madrileño de Colmenar Viejo. | G. Arroyo

• Pretende llegar a 2.500 madrileños que compren casa de protección pública[/*]
  
• La subvención cubrirá entre el 5 y el 10 por ciento del precio final del inmueble[/*]
  

Efe | Madrid

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado destinar ayudas económicas por valor de 10,4 millones de euros a compradores de viviendas con protección pública a través de la subvención "Cheque-Vivienda Venta", iniciativa que pretende beneficiar a 2.500 madrileños.

El coste medio por actuación será de 10.350 euros

Así lo ha manifestado el vicepresidente del Gobierno regional, Ignacio González, que a través de un comunicado ha explicado que esta iniciativa tiene por objetivo cubrir entre el 5 y el 10 por ciento del precio final de inmuebles de Protección Pública Básica y con Protección Pública de Precio Limitado.

El coste medio por actuación que contempla esta iniciativa será de 10.350 euros y se prevé sufragar en torno a mil de estas ayudas que se encuentran enmarcadas dentro del Plan de Vivienda 2005-2008.

Como mucho, 110m²

El "Cheque-Vivienda Venta" se destinará a aquellos compradores de VPP de hasta 110 metros cuadrados, superficie que puede incrementarse hasta los 150 metros en casos de familias numerosas.

En cuanto a las de Precio Limitado para Familias Numerosas, podrán tener acceso a las ayudas aquellos compradores cuya vivienda no exceda los 150 metros cuadrados.

El importe destinado a los beneficiarios variará en función de sus ingresos anuales

El importe económico destinado a los beneficiarios variará en función de sus ingresos anuales, por lo será de un 10 por ciento si es familia numerosa o tiene ingresos de hasta 2,5 veces el antiguo salario mínimo (el índice IPREM), un 7 por ciento si cobra entre 2,5 y 3,5 dicho índice y de un 5 por ciento si se encuentran entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM.

Fuente: El Mundo

Quien ya esté pagando casa en 2010 mantendrá el derecho a la deducciónaunque se la entreguen después

Desde que se anunció el fin de la desgravación por vivienda habitual paraquien compre una casa a partir del 1 de enero de 2011 y ganemás de 24.107,20 euros, miles de compradores de vivienda viven en un mar dedudas. Una de las preguntas más repetidas es qué pasa con aquellos quetienen firmado el contrato de compra de un piso en construcción, peroque se lo entregan (por lo tanto no escrituran) hasta después de lafecha límite. ¿podrán desgravar? La respuesta es que SI.

Jesús gascón, Director General de Tributos, comentó elpasado año que las compras sobre plano firmadas antes de 2011 darán igualmenteacceso a la deducción, aunque la edificación y posterior entrega de llavestenga lugar pasada la fecha límite.

Visto en: Idealista

Desde que el 23 de diciembre de 2008 la Junta de Gobierno del Ayuntamiento del Alcalá aprobará la primera licencia de obras de viviendas en Espartales Norte, se construyen en estos momentos 1.375 pisos correspondientes a 11 de las 22 promociones previstas, todos ellos ofertados en régimen de compra.

En total se edifican, por tanto, el 50% de las viviendas puestas a la venta en Espartales Norte, tanto de la tipología de Precio Limitado (VPPL) como de Precio Básico (VPPB). Las últimas en comenzar han sido las de las promociones denominadas Villa Tertia y Vía Magna, cuyo acto simbólico de colocación de primera piedra se celebró el pasado sábado con asistencia del alcalde de Alcalá, Bartolomé González .

La última licencia de las 16 licencias aprobadas hasta el momento se concedió el pasado 22 de junio y corresponde a la UTE Xetaf-Coviprom -Tamesis, que construirá 134 viviendas con protección pública y precio limitado (VPPL).

En la actualidad, las promociones que ya han están en construcción en Espartales Norte son las siguientes: Almonacid Soc. Coop. Mad., Gestión Agesul, Vía Tertia, Ortiz Construcciones y Proyectos, Promotores del Henares Soc. Coop., Vitra Madrid, Gestesa Desarrollos Urbanos, Premier España, Villa Tertia, Vía Magna Sociedad Cooperativa y Áreas de Construcciones y Promoción Level. Asimismo, disponen de licencia de obras la UTE Xetaf-Coviprom -Tamesis, Grupo Inmobiliario Ferrocarril, M2 Development, UTE Promohogar-Global Omans Investments y Desarrollo Iberoca.

Desde que el 23 de diciembre de 2008 la Junta de Gobierno del Ayuntamiento del Alcalá aprobará la primera licencia de obras de viviendas en Espartales Norte, se construyen en estos momentos 1.375 pisos correspondientes a 11 de las 22 promociones previstas, todos ellos ofertados en régimen de compra. En total se edifican, por tanto, el 50% de las viviendas puestas a la venta en Espartales Norte, tanto de la tipología de Precio Limitado (VPPL) como de Precio Básico (VPPB). Las últimas en comenzar han sido las de las promociones denominadas Villa Tertia y Vía Magna, cuyo acto simbólico de colocación de primera piedra se celebró el pasado sábado con asistencia del alcalde de Alcalá, Bartolomé González . La última licencia de las 16 licencias aprobadas hasta el momento se concedió el pasado 22 de junio y corresponde a la UTE Xetaf-Coviprom -Tamesis, que construirá 134 viviendas con protección pública y precio limitado (VPPL).

En la actualidad, las promociones que ya han están en construcción en Espartales Norte son las siguientes: Almonacid Soc. Coop. Mad., Gestión Agesul, Vía Tertia, Ortiz Construcciones y Proyectos, Promotores del Henares Soc. Coop., Vitra Madrid, Gestesa Desarrollos Urbanos, Premier España, Villa Tertia, Vía Magna Sociedad Cooperativa y Áreas de Construcciones y Promoción Level. Asimismo, disponen de licencia de obras la UTE Xetaf-Coviprom -Tamesis, Grupo Inmobiliario Ferrocarril, M2 Development, UTE Promohogar-Global Omans Investments y Desarrollo Iberoca.

Sin realojos en Espartales Norte

En el Pleno Municipal celebrado el pasado mes de mayo se anunció el acuerdo adoptado por la Comisión de Urbanismo de Madrid sobre Aprobación Definitiva del Plan Especial de Redes Supramunicipales del Sector 115-A “Espartales Norte”. Este acuerdo permitirá construir en cinco parcelas del desarrollo de Espartales Norte 736 pisos “únicamente para alquiler”, tal y como ya anunciaron el alcalde, Bartolomé González, y el viceconsejero de Vivienda, Juan Blasco, que se integrarán en el denominado ‘Plan Alquila 45.000' de la Comunidad de Madrid. De este modo, quedan completamente descartados pisos para realojos en Espartales Norte, tal y como se comprometió el alcalde y ha reiterado en numerosas ocasiones. Los pisos serán exclusivamente para alquiler a personas de todas las edades, por un periodo máximo de diez años y gestionados por las promotoras que construyan las viviendas.

En el marco del 'Plan Alquila 45.000' del gobierno regional, el alquiler de estas 736 viviendas que se construirán en Espartales Norte no superará el precio de arrendamiento máximo de las viviendas con protección pública en alquiler a diez años , que en estos momentos se sitúa en aproximadamente 665 euros/mes. Los residentes en las viviendas pagarán unas rentas mensuales inferiores al 30% del arrendamiento medio del mercado libre en la Comunidad de Madrid. Esta novedosa tipología de viviendas está destinadas a colectivos en situaciones transitorias (jóvenes, separados, divorciados, etc.) sin límite de edad y durante un periodo ! máximo de 10 años .

Se podrán beneficiar todas las familias con unos ingresos inferiores a 7,5 veces el IPREM que acrediten una fuente regular de ingresos y que no dispongan de una vivienda en propiedad o alquiler. Contarán con un máximo de 70 metros cuadrados con garaje y trastero.

Espartales Norte: 82 % de viviendas protegidas, grandes zonas verdes y suelo para actividad comercial

Espartales Norte es un desarrollo con un 82% de vivienda protegida promovido por el Ayuntamiento de Alcalá y la Comunidad de Madrid en el que se ha iniciado la construcción de 1.218 de las 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública ahí proyectadas ; del total, 562 son para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra.

Además de éstas, 2.233 corresponden a la tipología Vivienda Protegida de Precio Limitado (dirigida a todos aquellos ciudadanos, sin límite de edad, cuya renta familiar se sitúe por debajo de 7,5 veces el salario mínimo interprofesional). Estos pisos están pensados para familias que superan los umbrales de las viviendas protegidas tradicionales, pero que tampoco pueden acceder al mercado libre. Serán 513 las Viviendas Protegidas de Precio Básico. El desarrollo contempla alrededor de 9.000 metros cuadrados de suelo "comercial".

Asimismo, el 30% de la superficie de este nuevo barrio de Alcalá está destinado a zonas verdes y se ha reservado suelo suficiente para equipamientos educativos y sociales. Espartales Norte, por tanto, contará con un gran parque de 28 hectáreas , extendiéndose entre el cauce del arroyo Camarmilla y la carretera de Camarma.

Fuente: Ayuntamiento de Alcalá de Henares

El edil de Urbanismo de Alcalá destaca que once promociones están ya en obras en el nuevo barrio de Espartales Norte. Numerosos vecinos viven pendientes del desarrollo urbanístico de Espartales Norte y según explicó el concejal de urbanismo, Luis Fuentes hay motivos para la tranquilidad y que las constructoras cumplan con los plazos para entregar las llaves.

"Evoluciona adecuadamente y goza de buena salud", sentenció Fuentes tras rechazar el equipo de Gobierno una moción del PSOE en la que se pedía la creación de un sistema de información y orientación para los nuevos vecinos de Espartales Norte, según publica El Diario de Alcalá . Y es que para el concejal, con la empresa Municipal de la Vivienda, la Gerencia del Consorcio o la propia Concejalía de urbanismo, es suficiente para atender las necesidades de información.

En el Pleno municipal del Ayuntamiento complutense se ha acordado construir en cinco parcelas de Espartales Norte 736 pisos sólo para alquiler, que se integrarán en el denominado Plan Alquila 45.000 de la Comunidad de Madrid.

En Espartales Norte se ha iniciado ya la construcción de más de un millar de las 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública proyectadas, de las que 562 son para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra.

El alquiler de estas 736 viviendas no superará el precio de arrendamiento máximo de las viviendas con protección pública en alquiler a diez años, que en estos momentos se sitúa en 665 euros al mes.

Esta tipología de viviendas está destinada a colectivos en situaciones transitorias (jóvenes, separados, divorciados, etc.) sin límite de edad y durante un periodo máximo de 10 años. Contarán con un máximo de 70 metros cuadrados con garaje y trastero.

Fuente:

http://www.globalhenares.com/notici...s-alquiler.html

La Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares, recoge desde hoy las solicitudes de los interesados en optar a la adjudicación de uno de los 161 pisos con protección (VPPL) que va a construir en Espartales Norte. La adjudicación de estas viviendas se realizará mediante sorteo.

La documentación debe presentarse en las oficinas de la EMV en Alcalá (calle Mayor, 2; 1º) antes del 30 de junio. El horario de atención al público es de 9 a 14 horas, de lunes a viernes, y de 16 a 18 horas, de lunes a jueves; a partir del 15 de junio, sólo en horario matinal.

En la Plaza de San Lucas, entre Vía Complutense y la calle Libreros, se ha instalado una carpa en la que se muestra a los interesados la oferta de viviendas protegidas que las distintas promotoras tienen disponibles en Espartales Norte. El horario de apertura de la Feria de la Vivienda Protegida en Espartales Norte es de 11 a 20 horas.

Fuente: Diario de Alcalá.

En el nuevo barrio de Espartales Norte son ya más de un millar los pisos con algún tipo de protección pública que se están construyendo en este desarrollo urbanístico promovido por el Ayuntamiento de Alcalá y la Comunidad de Madrid.

En la actualidad, son 15 las licencias de obra concedidas en Espartales Norte y, de ellas, nueve han iniciado la construcción de los edificios, que cuentan con garajes, trasteros, locales comerciales y zonas comunes.

Fuente: Diario de Alcalá.

En el nuevo barrio de Espartales Norte son ya más de un millar los pisos con algún tipo de protección pública que se están construyendo. En la actualidad, son 15 las licencias de obra concedidas en Espartales Norte y, de ellas, nueve han iniciado la construcción de los edificios, que cuentan con garajes, trasteros, locales comerciales y zonas comunes, según publica on-line el Diario de Alcalá.

Espartales Norte es un desarrollo que contará con 3.308 viviendas con algún tipo de protección pública, entre ellas, 562 pisos para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra.

Por otro lado, la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcalá de Henares, recoge desde hoy las solicitudes de los interesados en optar a la adjudicación de uno de los 161 pisos con protección (VPPL) que va a construir en Espartales Norte. La adjudicación de estas viviendas se realizará mediante sorteo. La documentación debe presentarse en las oficinas de la EMV en Alcalá (calle Mayor, 2; 1º) antes del 30 de junio. El horario de atención al público es de 9 a 14 horas, de lunes a viernes, y de 16 a 18 horas, de lunes a jueves; a partir del 15 de junio, sólo en horario matinal.

En la Plaza de San Lucas, entre Vía Complutense y la calle Libreros, se ha instalado una carpa en la que se muestra a los interesados la oferta de viviendas protegidas que las distintas promotoras tienen disponibles en Espartales Norte. El horario de apertura de la Feria de la Vivienda Protegida en Espartales Norte es de 11 a 20 horas.

Fuente: DiariodeAlcala.es

A partir de julio de 2010, fontaneros, carpinteros, cristaleros y albañiles pagarán únicamente un 8%, en lugar del 16% actual, cuando efectúen en cualquier tipo de obras, reformas y reparaciones en viviendas.

"Creemos que hoy en España es más sostenible rehabilitar que construir viviendas nuevas", ha dicho Elena Salgado, la ministra de economía durante la presentación de la medida.

Además, el Ejecutivo ha anunciado que parte de estas reformas tendrán rebajas fiscales adicionales del 10% cuando se dirijan a mejoras en los apartados de accesibilidad, eficiencia energética, instalación de servicios de telecomunicaciones y mejoras de suministros básicos como agua o gas.

De estas deducciones fiscales podrán beneficiarse las rentas inferiores a 53.000 euros, "un 95% de la población española", ha especificado Salgado. Las deducciones podrán aplicarse sobre un máximo de 4.000 euros por año fiscal, y hasta 12.000 euros en cuatro años. Es decir, el máximo deducible será de 1.600 euros en cuatro años.

La ministra de Economía estima que la reducción de IVA y las deducciones fiscales estimularán la actividad del sector que más paro acumula en la actualidad y, como anunció hace un mes, podría crear 350.000 empleos.

FUENTE: Elmundo.es []http://www.elmundo.es/elmundo/2010/04/09/suvivienda/1270815096.html[]